감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 인현동1가 소재 지하철 3호선 및 4호선 ""충무로역"" 북측 인근에 위 치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 소규모 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 및 4호선 ""충무로역"")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 개발진흥지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건 축허가·착공제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(세운재정비촉진지구)<도시재정비 촉 진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울 도심(4대문안)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 와즙 2층 건물로서 외 벽 : 몰탈 마감, 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 마감, 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 평가대상 이상흠氏 지분은 현장조사시 건물 이해관계인에게 2층 주택으로 이용되고 있는 것 을 구두로 확인하였음. 3) 설비내역 공동 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례