감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 소재 ""개창골"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 임야 등이 소재하는 임야지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로 현황 자연림이며, 일부는 농업용 창고 부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 남측으로 폭 4~5m 정도의 포장도로와 접하나, 접면 부분이 협소하여 맹지임(구체적인 접면 너비 등은 측량을 요하는 사항임). 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역 600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 토지 상에 농업용 창고 및 컨테이너 8개가 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현황 적치 등의 목적으로 점유하는 자가 있는 것으로 보이니 참조하시기 바람(방문 시 점유자 부재하여 구체적인 탐문조사는 하지 못함). 인근매각물건사례