감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 학산면 봉소리 소재 ""봉황저수지"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로 묵전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한지역, 농업보호구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례