감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 "청계자유발도르프학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장 벽돌 마감 및 일부 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관, 다락 등)으로 이용 중임. (도면 참고) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 노폭 약 15m 미만의 청계로를 통해 본건 북측 노폭 약 4m 미만의 포장도로로 진입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-07-23), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 9) 공부와의 차이 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 나 참고 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례