감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장 및 지하철역 1호선 "명학역"과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건내 1층 125호로서 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 일반음식점(상호 : 맘 김치찌개)으로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1,2 종근린생활시설, 기숙사) 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약10미터 내외 포장도로, 북측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례