감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 성원리 소재 ""성원2리 복지회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 간선도로변에 위치하여 제반 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 지상에 건물이 소재하고 있음. 기호3): 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 지목 ""대"" 이며, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1): 북동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 기호3): 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도30호선(대통령령제21124호))<도로 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호<수도법>. 기호3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 지상에 ""제시외건물 ㉠"" 이 소재함 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 외장적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 내장목재 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 제1종 근린생활시설로서 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 태양광설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 부합하여, 지상에 ""제시외건물 ㉠"" 이 소재함. (후첨 : '지적 및 건물개황도', '현장 사진' 참조) 5) 공부와의 차이 본건의 공부상 구조는 ""철골조 슬래브지붕""이나, 현황은 ""철근콘크리트조 슬래브지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 건물 외부에 부합된 목제테크 및 옥상에 설치되어 있는 태양광설비는 건물평가에 포함하였음. 인근매각물건사례