감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '양주행정복지센터' 북동측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 양호하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 “양주I.C”가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물로서 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인 마감 바닥 : 아스타일 마감 등 창호 : 페어글래스창호 임. 4) 이용상태 공히 제2종근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정 부착형 에어컨설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 지식산업센터 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 저함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 공실상태로서 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례