감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘안양공업고등학교’남서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 안양역(1호 선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통 인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(안양공업고등학교), 상대보호구역(안양과학대.안양과학대 유치원), 상대보호구역(안양서초등학교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시 교통정비지역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '건물이용 및 임대현황도' 및 '사진용지' 참조 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. (※세부 이용상황은 '건물이용 및 임대현황도' 참조 바람) 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물이용 및 임대현황도' 및 '사진용지' 참조 바람. 5) 공부와의 차이 본건 지상3층은 공부상 다용도실로 되어 있으나, 현황 주택으로 이용중인 바 경매 진행시 참고 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례