감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 '천생초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '부영아파트 제604동 3층 제303호' 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지 및 단독주택지대와 근린생활 시설 및 공원 등으로 형성되어 있고, 인근에 초.중.고등학교 등이 입지하여 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 제반 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 15층건 중 3층 제303호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향의 완경사지대를 계단식으로 조성한 정방형에 가까운 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 동측으로 폭 약15m, 서측 및 남측으로 폭 약10m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10~12m)(접합), 중로2류(폭 15~20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역에 속함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례