감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인천미추홀경찰서 북서측 인근에 위치하는 시티필 드 1층 1014호외 1개호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건가지 차량의 접근이 용이하고 인근에 수도권전철수인분당선 인하대역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 1층 1014호외 1개호로서 외벽: 페어글래스 마감, 내벽: 몰탈 및 판넬 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임. 4) 이용상태 - 기호(1): 찜질방으로 이용중 영업중단 상태임. - 기호(2): 공실상태임. 5) 설비내역 공용부분 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가액의 산출근거 및 평가의견 Ⅰ.감정평가개요 3.(2)번 참조. 인근매각물건사례