감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "화창초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분 건물로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정 은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2018-11-27) 외벽 : 페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 임. 4) 이용상태 단지형다세대주택(방2, 거실, 욕실, 베란다 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 상대보호구역(화창초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청 에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문, 표준적인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람. 인근매각물건사례