감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치하는 집합건물(이스트힐 제3층 제305호)이며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 1호선 "군포역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상18층 중 제3층 제305호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: PVC새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(방1, 욕실1, 거실, 주방)으로 이용중임. ※ 본건의 내부 확인은 이해관계인 등의 부재로 인하여 일반건축물대장상 건축물현황도 및 주변 탐문조사에 의하였는 바, 입찰 시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 7미터, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례