감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 2층 201호로서,(사용승인일 2018.04.10.) 외벽 : 드라이비트위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측으로 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 노폭 약 4-5미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(안양양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, [추가기재]건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례