감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 대리석 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호임. ((사용승인일 : 2020-07-23) 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임. ※ 후첨"내부구조도" 참조 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(저촉), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례