감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린 생활시설, 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 북하향 경사지대 내 장방형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1989.10.21) 외 벽: 치장타일 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지붙임, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 2) 이용상태 1층은 근린생활시설 및 단독주택, 2층은 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 2개동이 소재하나, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물은 인접 건물(958-11번지)과 서측 내벽을 공유하고 있어 외견상 1개동의 건물로 보이나 공부상 별도의 건물로 분리되어 등재되어 있음. 인근매각물건사례