감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 내송리 소재 ""동면초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상2층 중 지하1층 제106호로서, 외벽 : 미장석 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건 기호(1)는 집합건축물대장상 ""근린생활시설""로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 인근 가로망 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-01-18)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2017-01-03)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 기호(1)는 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 ""지하1층""이나, 남서측 접면도로 기준으로 현황 ""지상1층""임. 인근매각물건사례