감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 이백면 척문리 소재 '오동초등학교' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '잡종지'임. 일련번호2) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '자연림'임. 일련번호3) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '묵답'임. 일련번호4) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'임. 일련번호5) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '도로'임. 일련번호6) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '토지임야'임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,2,5,6) - 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 일련번호3) - 북서측으로 지목상 '구거'너머 도로가 소재함. 일련번호4) - 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(상수원보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호2) - 농림지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(상수원보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 하천구역(2021-01-04)(요천(지방) 하천구역)<하천법>. 일련번호3) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(상수원보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호4) - 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(상수원보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호5) - 농림지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(상수원보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호6) - 농림지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(상수원보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호4) - 지상에 제시외건물등(㉠,㉡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호4) - 귀 원의 평가명령상 '임야'이나, 공부상 및 현황은 '대'임. 일련번호5) - 공부상 '임야'이나 현황은 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:-. 인근매각물건사례