감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""양목초등학교"" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 노선버스정류장이 인근에 소재하고,인근에 지하철역(5호선 신정역 및 목동역)등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽;석재 붙임 마감 창호;새쉬창호 입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 자체 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대) 건물부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 지적도상 폭 약6m 및 4m 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1;도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m><군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2;도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m><군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계;미상입니다. 인근매각물건사례