감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 목포시 항동 소재 '목포항' 북동측 인근에 위치하며,주위는 목포항, 상업용건물 등이 주를 이루는 해안상가지대임. 2) 교통상황 광대로변에 위치하고, 인근에 목포항 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지이며, 조사시점 현재 제시외 미등기건물이 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,고도지구(10층(30m)이하),가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지'사진용지'와 같이 제시외 미등기건물 철골조 슬래브지붕 3층 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 제시외 미등기건물은 2018년 11.28일 근린생활시설, 숙박시설 8층 건물로 건축허가 되었으며, 조사시점 현재는 3층까지 골조공사 되었으며 마감공사는 미완성 단계임. 인근매각물건사례