감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""성안초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 내 12층 1206호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건 기호(1)은 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 인근 가로망 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(39m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람. 인근매각물건사례