감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "천보초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 택지개발지구로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 북측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제551호로서(사용승인일 2022.07.27) 외벽: 커튼월, 복합판넬, 페어글래스 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 섀시창호 등 마감. 4) 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 주차설비, 승강설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 지방도 56번(화합로) 및 서측으로 왕복 4차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례