감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""도둔초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 미개발 나지 등이 혼재하는 회천택지개발사업지구 주변으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난시됨. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트조 금속기와지붕 15층 중 13층 1307호로서, (사용승인일 : 2001.09.28) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (내부구조는 ""호별배치 및 내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(2) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례