감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 ""장흥역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 4층건 내 제2층 201호로서 외 벽 - 인조석붙임 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측의 단지내 도로를 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례