감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면주택지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 다가구주택부지로 이용중이며 인접도로 및 인접지와 등고 평탄함. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 토지구획정리사업지구(완료지구), 전통상업보존구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 창호: 새시창임. 2) 이용상태 다가구주택(스위트빌, 18호)으로 1-3층 각층 원룸 6호로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건물내 원룸을 임대중인 탐문되나 폐문부재로 임대내역 등은 확인치 못하였음. 인근매각물건사례