감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재""의정부용현초등학교""서측 인근에 위치하며, 인근일대 는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경 대체로 무난한 지역임. 2) 교통상황 본 다세대주택까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장 및 경전철 역(송산역)까지의 거리 등으로 보아 제반 교통여건은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽: 적벽돌 조적 등. 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등. 창호: 새시 유리 이중창호 등. 사용승인일 : 2011.09.28 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(내부구조는 후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 개별난방설비, 주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 세장형의 토지이며 인접토지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 8미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-08-19), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례