감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 ""광숭초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제7층 제701호로서, (사용승인일:2021.06.30.) 외벽 : 몰탈위 치장벽돌쌓기 및 석재타일 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 새시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 상하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 이용중인 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 공동주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례