감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 남서측 인근에 위치하는 게토333지식산업센터 나동 1층 에이-115호 외 3개호로서, 주위는 공공기관, 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 에이-115호 외 3개호로서 외벽 : 노출콘크리트 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임 4) 이용상태 일련번호(가) 에이-115호 및 일련번호(나) 에이-116호는 외관상 일부를 임의로 내부 경계벽 구분하여 공장(지식산업센터)으로 이용중인 것으로 사료되며, 일련번호(다) 에이-117호 및 일련번호(라) 에이-118호는 외관상 각 호별 내부 경계벽 구분없이 공장(지식산업센터)으로서 현 공실 상태인 것으로 사료됨. 5) 설비내역 공용위생설비, 소방설비, 승강기설비, 시스템에 의한 냉·난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례