감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국인터넷진흥원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 업무용 빌딩 등이 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건 건물 지하에 차량출입이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 미장석, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 강화유리 및 콘크리트위 페인팅 마감, 창호 : 강화유리창임. 4) 이용상태 근린생활시설(현 공실)임. 5) 설비내역 층내 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 중로의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 내부 일부에 일시적 사용을 위한 것으로 보이는 칸막이가 설치되어 있음. 인근매각물건사례