감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(하단역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제11층 제1101호로서, 외벽:드라이비트, 대리석 등, 창호: 샷시창 등 . 4) 이용상태 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역(2020.02.05) 등. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례