감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 계룡면 유평리 소재 ""계룡초등학교"" 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약4미터의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 기호(1) 및 기호(2)에 연접하여 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(1)위 지상에 소재하는 화단 및 일부 조경수 등은 일반거래 관행상 토지에 포함하여 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.12.28) - 외벽 : 치장벽돌 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 기호(1) 및 기호(2)에 연접하여 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(2)건물에 별첨 '사진용지'와 같이 부합된 비가림시설은 건물(2)에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례