감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 범서읍 울주 중부청소년수련관 북측 인근에 소재하며 주변은 주거지대로 개발된 구영택지지구로 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 15층으로 외벽 : 석재,페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 화재관리설비, 도시가스 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 서하향 경사지대에 조성된 방형유사지이며 아파트단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 왕복 4차로(아파트단지 진출입로 별도 설치)에서 아파트단지내 진출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(구영택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례