감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 청암면 평촌리 소재 '청암중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 전 ·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 전상태로 일부 지상에 제시외건물이 소재하며 제시외수목이 식재되어 있음. 일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 전상태로 일부 지상에 제시외수목이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 일련번호 1: 지적도상 맹지이나, 본건 일부 현황 도로와 연계된 동측으로 약 4미터 내외 폭 의 도로에 접함. 일련번호 2: 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 연계된 비포장 진입로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1: 일부 지상에 별첨 ""사진""과 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하며 제시외 수목이 식재되어 있어 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치고 있음. 일련번호 2: 일부 지상에 별첨 ""사진""과 같이 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있어 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례