감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""망우역(경의중앙선)"" 남측 인근에 위치하며 주위는 상업용시설, 주거및상업시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 망우역(경의중앙선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 구분건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감, 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 옥내주차장, 도시가스 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 5m내외 도로와 접하여 건물로의 차량접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정 비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 등기되어 있음.(등기사항전부증명서 참고) 인근매각물건사례