감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 익산시 동산동 소재 "우성아파트" 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량의 접근이 자유롭고 인근에 시내권 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 일단의 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "건부지(상업용)"로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "부속토지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 북측으로 노폭 약 25M-30M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나, 본 건 일련번호(1,2)를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-3) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 중점경관관리구역(2020-02-17). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본 건 일련번호(2,3)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 "철도용지"이나, 현황 일련번호(2)는 일련번호(1)과 일단의 "건부지(상업용)"로 이용중이고 일련번호(3)은 부속토지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : 본 건 일련번호(2,3) 일부는 개략적인 목측 결과 타인이 점유하여 사용중인 것으로 판단됨. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(4-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층으로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 판넬 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지도배, 내부 인테리어 등. 창호 : 샷시창 등. 2) 이용상태 일련번호(4-가) - 1층 : 근린생활시설로 이용중임. - 2-6층 : 숙박시설로 이용중임. - 지하 : 근린생활시설, 기계실, 계단으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본 건 일련번호(4-가) 1층 및 옥상부분에는 제시외 건물 일련번호(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본 건 일련번호(가) 1-6층 증축부분의 공부(건축물대장 및 등기사항전부증명서)상 구조는 "철근콘크리트조"이나, 현황 "경량철골조"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --. 인근매각물건사례