감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재""예천시외버스터미널"" 북측 근거리에 위치하는""산장빌라""101동 1층 101호로서, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 중 1층 101호 단위세대로서 (사용승인일자:2016.02.02) - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 (가) 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 설치 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로를 이용하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 중로2류(폭 15m∼20m (1967-10-27)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례