감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 건물, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 중로3류(폭 12m~15m) (2014-04-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별가람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(구정남재묘역 보호구역외곽경계로부터 200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■ 기호(2) 건물 경량철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건으로서 (사용승인일 : 2022. 09. 08) 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 및 인테리어 마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감. ■ 기호(3) 건물 경량철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건으로서 (사용승인일 : 2022. 10. 25) 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 및 인테리어 마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감. 2) 이용상태 기호(2), (3) : 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2), (3) : 기본적인 위생설비 및 급,배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 참조(제시외건물 기호㉠, ㉡). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례