감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 기산리 소재 ""마장호"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 식당, 까페, 펜션, 숙박업소, 요양원 등의 근린생활시설 등과 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행의 빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 부정형의, 기호 3,4는 유사 사다리형의, 기호 5는 세장형의 토지로서 북향의 완만 한 경사지 이며 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설)로, 기호 3은 주차장 등의 부속토지로, 기호 4,5는 현항 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측의 소로와 연계된 교각을 통하여 본건 기호 4,5 내로 폭 약 4 미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3~5 : 계획고한리지역, 성장관리계획구역(주거형,백석32), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1,3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지에서와 같이 제시외 건물 3동(기호 ㉢~㉤)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 4층 숙박시설로서(기호 2, 건물사용승인일 : 1999.12.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 숙박시설(구.버킹검모텔 1층 : 객실7, 내실2, 카운터 등, 2층~4층 : 각층 객실 11개 객실합계 : 40실, 지하층 : 기계길, 보일러시 등)으로 이용주이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(소유자 및 이해관계인 부재로 건축물 현황도에 의하여 내부 이용상태를 표기함). 3) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠,㉡). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례