감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재지까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 현무암 판석, 드라이비트 등 마감 내벽 : 임차인 인테리어 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(골프연습장)임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 소방설비, 각층 공동 위생설비 및 승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지, 상업용 건부지. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차로, 동측으로 왕복 2차로, 남측으로 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 대상 물건의 공부상 건물명칭은 ‘움플러스’이나 현황은 ‘성도SKY빌딩’으로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 인접호와의 경계벽이 제거된 통칭 튼상가로 인접한 501호 및 인접한 503호의 일부와 일단으로 이용되고 있으며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례