감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 돈안동 소재 ""개운초등학교"" 북측 인근에 위치며 주위는 아파트 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 이용 의 편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건내 1층 112호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창임. 4) 이용상태 아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지 부정형의 평탄한 토지로 아파트 건부지 임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019 -04-18). *기호2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019 -04-18). *기호3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019 -04-18). *기호4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비 촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 2024.03.20일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2024카임10280)으로 2024.03.22일자 주택임차권이 등재되어 있음. 인근매각물건사례