감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 경상북도 성주군 수륜면 송계리 소재 "침쟁이골" 남동측 인근, 기호(2,3,4,6) : 경상북도 성주군 수륜면 송계리 소재 ‘철문이골’북동측 및 남동측 인근, 본건(5) : 경상북도 성주군 수륜면 송계리 소재 ‘장곡골’ 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근 까지 차량의 진출입이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택(제실) 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 남서측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "묘지"로 이용중입니다. 기호(3,4,6) : 북측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 기호(5) : 서측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2,3,5) : 공히 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 접근 가능합니다. 기호(4) : 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(6) : 동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 기호(2,4,5,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 생산관리지역, 「토지이용규제 기본법 시행령」제9조 제4항 각 호에 해당 되는 사항 - 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ‘지적 및 건물개황도‘와 같이 본건 기호(1) 지상에 김해김씨 종중 소유의 제시외건물㉠이 소재하는 바, 건물은 구조, 용도, 시공정도 및 부대설비 등을 종합 적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태, 이용상황 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 면적 등은 일반건축물대장에 의거 평가 하였으며, 경매 진행시 건물 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -. 인근매각물건사례