감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 동촌리 소재 "서촌마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 산간 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-9) 토지는 평지 및 완경사지대내 부정형의 토지이고, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1, 2, 4-7) 토지는 지적도상 맹지임. 기호(3) 토지는 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함. 기호(8) 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하나, 현황 ‘맹지’임. 기호(9) 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하나, 현황 ‘맹지’임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 영농여건불리농지. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>. 기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 본건 기호(2, 5) 토지는 토지이용계획확인서상 하천구역에 저촉되나, 기호(2) 토지는 전체가 하천구역에 저촉되어 불리한 정도를 감안하여 평가하였으며, 기호(5) 토지는 저촉되는 면적이 과소하여 가치형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였고, 기호(2, 5, 8) 지상에 컨테이너박스 및 비닐하우스가 소재하나, 철거 및 이동이 가능하여 이에 구애없이 평가하였음. 인근매각물건사례