감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "대구신흥초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 로변 근린생활시설 후면 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 두류역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층건중 4층 411호 구분건물로서 외벽:알미늄복합판넬 등 마감, 내벽;타일 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 3필 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면평탄하며 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북측으로 광대로, 서측 및 남동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 기호3)일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 점유자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 오피스텔로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례