감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 가천면 법전리 소재 ‘아전촌마을회관’북동측(기호1) 및 남서측(기호2,3) 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1)은 차량 출입 불가능, 본건 기호(2,3)은 소형 차량출입 가능하나, 기준시점 현재 진입부분 콘크리트 장애물로 막혀있으며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 비교적 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로서 서하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지)"으로 이용중임. 기호(2) : 부정형 토지로서 동하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지, 일부분묘 및 도로)"으로 이용중임. 기호(2) : 부정형 토지로서 동하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지, 도로 등)"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(2,3) : 지적도상 맹지이나, 인접지 및 본건 일부가 도로로 이용중이며 이를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2)와 인접필지 경계 지상에‘지적도’ 및 ‘사진용지’ 등과 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전(휴경지)"임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호(2) 지상에 분묘가 소재함. 인근매각물건사례