감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재 "마산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 기존주택지대로서, 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 노폭 약2m 내외의 관습상의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화 재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12 -26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반달유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(성지여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호1-1. 세멘보로크조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 섀시 및 목재창호임. 일련번호1-2. 세멘보로크조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 등마감. 창호 : 섀시 및 목재창호임. 2) 이용상태 일련번호1-1. : 주택(공가)임. 일련번호1-2. : 부주택(공가)임. 3) 설비내역 일련번호1-1. : 급.배수, 난방시설 등이 되어 있음. 일련번호1-2. : 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 의견란 참조. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호1-1 건물은 공부상 지붕이 스레트이나 현항 판넬임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례