감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리에 소재한 ‘오남초등학교’ 남서측 인근에 위치한‘푸른솔롯데아파트’제101동 내 단위세대로서, 인근은 아파트 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량 진출입 원활하며, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상18층/지하1층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2002.03.15) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측 등으로 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058 호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례