감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 “경서중학교” 동측 인근에 위치하는 "옥포대성베르힐6단지" 제606동 제15층 제1502호로서, 부근일대는 아파트, 학교, 근린생활시설, 업무시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중 15층 1502호로서, [사용승인일 : 2018.08.23] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥 내장재 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 내 도로 개설되어 있으며, 대상물건 단지 남서측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 자연녹지지역(2014-12-18), 제2종일반주거지역(2014-12-18), 지구단위계획구역, 경관녹지(2014-12-18)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-18)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례