감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 소재리 소재 "서동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 제조업소, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 14층 1402호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 경사지내 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트 부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2 류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서동유치 원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례