감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 서측 근거리에 위치하는 에스스퀘어 1층 기호1)101호, 기호2)102호, 기호3)103호, 기호4)104호, 기호5)105호, 기호6)106호 단위상가로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 1층 101호, 102호, 103호, 104호, 105호, 106호 단위상가로서 외벽:외장강화유리, 드라이비트 등 외장마감재, 내벽,천정:페인트, 판넬 및 타일 등 내장마감재 마감, 바닥:콘크리트, 타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 4) 이용상태 기호1-6) 공히 제2종근린생활시설이며, 일부 공실상태임. 5) 설비내역 급배수설비, 공동위생설비, 소화전설비, 화재경보성비, 승강기설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대의 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건중 기호1,2,3)은 내부 경계벽이 설치되어 있지 아니한 바 경매 입찰시 각호의 정확한 위치를 필히 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례