감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 소재 '양하마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전,답 및 농가주택 등이 주를 이루는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1),(3),(4) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2),(5)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세필지 일단의 부정형 토지로서, 묵전(건축허가 득한 상태) 상태입니다. 기호(4),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3),(4)는 맹지입니다. 기호(2),(5)는 동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-02-18)(도청천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-02-18)(도청천)<소하천정비법>, 기호(2),(4)는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2022-02-18)(도청천)<소하천정비법>, 기호(3)은 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2022-02-18)(도청천)<소하천정비법> 기호(5)는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2022-02-18)(도청천)<소하천정비법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례