감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 '한마음초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 토지임야, 자연림 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정기노선 및 지방도가 소재하나, 맹지인 토지로서 제반교통사정 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적공부상 맹지이나, 인접지(하천리 2320번지 外) 일부 비포장된 현황 진입로를 통하여 진입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023 -01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등 급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 토지대장상 일련번호(1)의 지목은 임야이나 현황 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 현황이 '전'으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례